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北京长安街W酒店的前世今生

2019/1/25 17:33:34
2019年1月31日,是北京长安街W酒店最后办理入住的时间。自开业起的短短四年,北京长安街W酒店在一场高调的开局后黯然谢幕。不过,若要仔细回顾长安街W酒店的历史,还得追溯到1987年。

上世纪80年代初的北京,与现在俨然是两个世界。那时,建国门立交桥刚建成不久,古观象台正筹划着重新开放,建国门附近平平整整一片,既无高楼大厦,也无如今长安街的车水马龙。直至1982年建国饭店开业,中国饭店集团化管理模式自此拉开大幕。跟随者改革开放的大潮,建国门附近的酒店圈也进入了新时代。

北京长安街W酒店的前身凯莱大酒店,正是在这一波浪潮中诞生的。

前世:曾经的地标,黯然谢幕

1987年,天平利园酒店开建,随后于1990年落成。酒店的建筑外墙以蓝色玻璃镶嵌,这样现代化的设计在当时实属罕见,一时间,这栋建筑成为建国门附近的地标性建筑,也令当时的群众大开眼界。

1992年,中粮集团投资建立凯莱酒店集团,这也是中粮集团首次涉足酒店业。同年,中粮集团接手天平利园酒店,并引入凯莱酒店集团进行运营管理,天平利园酒店也随之更名为凯莱大酒店,定位为四星级酒店。

凯莱大酒店开业后,无疑是经历过辉煌的。在当时,对于很多人来说,能住进这样一座地标性建筑,是一件颇为自豪的事情。2008年,凯莱大酒店也是北京奥运会的官方接待酒店。以至于2010年宣布拆除凯莱大酒店时,还曾一度引发社会关注甚至争议。

有报道指出,在酒店最初修建时,花费在3700万美元左右,而此次推倒重建,在土建方面的成本至少有5亿元,装修成本则更高。

对于拆除一事,中粮集团当时给出的解释是:“凯莱大酒店经营标准为老四星级标准,酒店整体建筑形象、绿化环境、交通组织及建筑原有设计都难以满足市场需求。”对此,凯莱大酒店的设计者梁震宇不认为酒店规划与建筑结构存在“硬伤”,早在设计时便已留出了加高的余地。

争论之下,凯莱大酒店最终还是没逃开被拆除的命运。在专家评审时,有一句话是这样说的:从城市规划的角度来说,凯莱大酒店的重建有利于这一地区城市建设形象的改善和提升。

20年,对于北京这一个在短短几十年间便脱胎换骨的城市来说,凯莱大酒店也许确实是已经不年轻了。资料显示,2004年,经济型酒店开始席卷国内酒店市场;截至2006年底,有37家国际饭店管理集团的60个酒店品牌进入中国。

对内,是酒店老化的硬件、软件,以及其他同类酒店的激烈竞争;对外,是来势汹汹的国际知名酒店大军。凯莱大酒店那略微发黄的外墙、曾经摩登的蓝色玻璃,不知不觉间已与这座城市隔出了代沟。重重压力下,凯莱大酒店近20年的荣誉与辉煌都化作了财报上冷冰冰的几个数字——

从开业至停业,凯莱大酒店累计亏损1.88亿元。

今生:“魔幻”选址,殊途同归的结局

凯莱大酒店的废墟之上,一座符合中粮集团期待的“国际化高端商务酒店”正在拔地而起。

2014年9月,北京长安街W酒店正式开业。中粮集团对长安街W酒店的期望不低,据观点地产网报道,当时中粮置地副总经理姚长林曾公开表示:“北京长安街W酒店,在北京市场上,无论是房价还是出租率等核心指标上,都应该在北京奢华酒店当中处于前列。”

在盈利问题上,中粮集团方面则称,计划在完整经营年度的第三年,达到收支平衡。

北京长安街W酒店的地理位置,无疑是给中粮集团底气的主要因素。酒店位居二环,西邻天安门广场,东北是使馆区,南靠北京站,无疑是北京黄金地段中难得的位置。而在决意拆除凯莱大酒店时,也有相关工作人员表示,在这个地段,只有做成最高端的产品才能实现盈利,才能在品牌竞争中获得优势。

不过,信心之下,地理位置却成为了北京长安街W酒店的软肋。W酒店对于自己品牌风格的官方定位是“lifestyle”,属于高端精品酒店。在设计上,W酒店往往创新大胆、不拘一格,目标受众也是时尚群体。然而,这一思路却与中粮集团产生了矛盾。

从最终结果来看,中粮集团也确实获得了一家“国际化高端商务酒店”。因此也有住客戏称,北京长安街W酒店本应更适合三里屯、工体等地,那里与W品牌时尚的风格更相近,而现在的选址却“十分魔幻”。还有业内专家说,北京长安街W酒店与周边“画风不同”。

酒店选址与客群定位的差异,注定这家酒店将走上一条艰难的道路。不能房间升级、旋转沙发等设施频频出现故障、服务质量糟糕等硬伤,也成为诸多住客屡屡“吐槽”的对象。

长安街W酒店开业之后的第三年,2017年10月,中粮酒店(北京)有限公司100%的股权被以公开挂牌方式转让,而该公司核心资产即长安街W酒店。据公告,2016年长安街W酒店净亏损9613.69万元;2017年前三季度净亏损5768.35万元,总负债16亿元。

2017年12月,天府基金管理有限责任公司宣布接手长安街W酒店。2019年1月,长安街W酒店摘牌消息传来,酒店客服也开始通知会员最后的入住日期是2019年1月31日。

听闻摘牌一事,近日还有不少住客专门前去住宿纪念。不过即便如此,长安街W酒店似乎依然保持着过去一贯的水准。有去酒店打卡纪念的住客在论坛上抱怨,房间迷你吧的柜子坏了关不上,房间也依然不能升级。

短短4年多,长安街W酒店与凯莱大酒店,终究还是走到了同一结局。

无锡灵山君来波罗蜜多酒店交通指南


- 无锡灵山君来波罗蜜多酒店位于马山国际旅游岛拈花湾小镇,距无锡梅园地铁站20分钟车程,市中心30分钟车程。酒店至无锡高铁站,硕放机场公共交通便利。酒店也处于长三角经济圈中心位置,距离上海、南京、杭州仅150公里,交通十分便利。 当天入住酒店客人,可在火车站(中央车站A岛 公交服务站)乘坐乐游巴士(大灵山度假专线),在拈花湾站点下车。 班次时间:首班车8:00,末班车16:45,每班间隔:45分钟
-60分钟。 凭票可在有效期内(首次刷卡后,24小时内有效)无限次免费换乘。实行一票制,票价15元/人,可免费携带1名身高1.3米以下的儿童乘坐。

所属商业区:灵山大佛/拈花湾景区
酒店区域:滨湖区
酒店地址:中国 · 江苏省 · 无锡 · 滨湖区 · 无锡市滨湖区马山镇环山西路68号(酒店直营品质保障 须购拈花湾门票)